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房地產開發企業資質
2022-4-13
來源:未知
點擊數:  781        作者:未知
  • 住房和城鄉建設部關于修改《房地產開發企業資質管理規定》的決定(征求意見稿)
    房地產開發企業按照企業條件分為一、二兩個資質等級。
    一、各資質等級企業的條件如下:
    (一)一級資質:
    1.從事房地產開發經營5年以上;
    2.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
    3.連續5年建筑工程質量合格率達100%;
    4.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;
    5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人;
    6.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
    7.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
    8.未發生過重大工程質量事故。
    (二)二級資質:
    1.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;
    2.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員;
    3.具有完善的質量保證體系,在房地產開發活動中落實工程質量管理職責。
    二、申請核定一級資質的房地產開發企業,應當提交下列材料:
    (一)一級資質:
      1、企業資質等級申報表;
      2、專業技術人員的職稱證件;
      3、已開發經營項目的有關材料;
      4、《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》執行情況報告。
    (二)二級資質:
      1、企業資質等級申報表;
      2、專業技術人員的職稱證件;
      3、建立質量保證體系等情況說明。
    三、資質審批部門
    (一)一級資質由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門初審,報國務院建設行政主管部門審批。
    (二)二級資質由省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門或者其確定的設區的市級、縣級人民政府房地產開發主管部門審批。
    經資質審查合格的企業,由資質審批部門發給相應等級的資質證書。申請核定資質的房地產開發企業,應當通過政務服務平臺提出申請。
    四、資質證書制定
    資質證書由國務院住房和城鄉建設主管部門統一監制。資質證書分為正本和副本,資質審批部門可以根據需要核發資質證書副本若干份。資質審批部門應當加快推行電子資質證書?!?br /> 五、承接范圍
    (一)一級資質的房地產開發企業承擔房地產項目的建設規模不受限制。
     ?。ǘ┒壻Y質的房地產開發企業可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發建設項目,不得越級承擔任務?!?br />


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